距上次回国6年之后我终于攒足了PTO, 请了3周的假决定回国. 这次回国主要有三个行程, 在台湾玩了3天,然后在北京待一天签H1B,然后回西安陪家人. 这篇blog先来写写去台湾玩的感想和签H1B的过程.剩下的回西安的部分之后再更新 (但回西安的部分也有可能不更新)

在过去的一年里 我一共写了1篇blog还没有发出来(就写了但是没有sync过来). 我甚至都没有写去年的new year resolution. anyway, 2023年整体来说和以前没有太大的变化. 我更多部分的时间依然献给了工作. 但不管怎么样, 在2024年的头一个工作日,还是给自己一个年终总结以及谈谈对2024年的期望吧.

不知道为啥突然有了想把自己的desktop PC换成mac的念头，然后就蹲到了costoco的Mac Mini deal。 税前569.99的m1 乞丐版 mac mini. 所以就想着一边setup新的机器一边写一篇blog来描述一下的感想.

在过去的一年里 我一共发了4篇blog,其中还有一篇是2021年的new year resolution. 感觉自己2021年的大部分时间都献给了工作,导致这个blog并没有什么特别值得说道的地方.但不管怎么样, 在2021年的最后一天,还是给自己一个年终总结以及谈谈对2022年的期望吧.

把N个月前烂尾的blog补完。上次说到了看到一个各方面都满足我俩需求的房子但是因为没搞定pre approval letter的原因导致没买到。同时还吐槽了一下美国有些房子的布局不合理的问题。 因为没法apply到心仪的房子，于是我俩就正式开始了搞贷款的步骤。

贷款过程

这里大概说一下整个贷款的过程。 贷款大概分为以下几步。 首先是shop around for lenders。 这里我自己觉得可以对比的东西有

1. 你自己agent/counter-party的偏好。有些agent/seller会说如果你们用他们的preferred lender， 那么会给你点优惠之类的。或者有些seller会说他们prefer local lender to large national banks
2. 利率。但是利率需要问清楚underlying points。 这个可能是个北美特有的东西，大概的意思就是用钱买更高/更低的利率。 points一般的表示为你房贷的一个百分比。 举个例子，比如你的房贷是100K，那么你一个point的cost 就是100K * 1% = 1K。 假设没有point的利率是4%。 那么lender可以说 每个point可以降低0.25 percentage points 利率。 换句话说，你付给lender 1000块，你的贷款利率降到3.75%， 你付给lender 2000块，你的贷款利率降到3.5%或者反过来， lender给你1000块但你的贷款利率变成4.25% 或者lender给你2000块你的贷款利率变成4.5%。 注意每个point对利率的影响是由lender决定的。 我之所以提到points这个问题只是想说在比较利率的时候需要知道这个利率涉不涉及points。 比如两个lender， 一个说利率是5%， 一个是4%，但是5%那个实际上lender会给你2个points 4%的那个需要你买2个points。在这种情况下不一定4%的那个是最好的选择。
3. 效率。这个就是去问
   1. 当你看上了一个房子之后，lender需要多久来出pre approval letter （以及问清楚周末是不是需要更长的时间）。 一般lender都可以当天/隔天出pre approval letter
   2. 当你签完购房合同之后lender需要多久的时间来close。 一般lender都可以在三周之内close

既然在new year resolution里面提到了今年要买房，那么我们就行动了起来。有买房子这个打算呢 其实也不奇怪。 第一我觉得我俩现在工作都上正轨了，然后某崽公司在DC里面，我们等开始会办公室了也会搬到DC里面，那么现在租的这个房子坐地铁上班时间稍微有点长。 所以肯定需要搬到一个离DC近一点的地方。 第二现在趁着房贷利率低，与其付房租还不如还房贷。至少房贷还完了房子还是我自己的，房租付完了房子还是房东的和我没啥关系。当然，还有个原因就是拜振华同志成功上台，至少可以相信拜振华同志的移民政策要比川建国同志的稳定一些也容易一些。这样我俩估计短时间内也不用考虑跑到加拿大或者别的国家去。 因此就可以考虑买套房子settle down了。 鉴于我俩都是第一次在美国买房，所以想着写篇东西来记录一下这个过程。

首先来给大家科普一下美国的房子种类。我觉得大概可以分成三种， Condo（公寓）是比较像国内常见的房子，优点是有物业有前台，缺点是HOA高（我简单的把HOA理解为物业费把）， 但就楼上楼下都有人，自己能对房子做的改变也有限。 Townhouse就是国内的联排别墅了，左右可能有人，但一整栋楼都是你的， Townhouse的HOA比较低，但也就覆盖铲雪，倒垃圾等比较基本的服务。House那就是别野了，左右和人不挨着，完全没有HOA但是什么铲雪除草啥的也都得你自己来。

首先呢，我和某崽讨论了一下对于房子都有啥要求，我俩最终讨论出来的结果就是 看看NOVA这边的townhouse 和house，离地铁站近（后来我俩没考虑这个了，觉得了不起开车到地铁站再转地铁就行），学区比较好（至少above average把），面积1500 sq ft以上（可以适当降低，但也不能太小了）， 带1-2个车位/车库，2000年之后建的（House的话找不到2000年之后建的，只能要求recently renovated）。 然后我俩也大概商量了一个我们觉得能接受的价格范围。

然后我们两个愣头青就这么开始在Zillow上看房子了。 通过Zillow倒是认识了两个agent，其中一个agent特别热情，帮我们搞明白了很多事情 （估计是看我俩好骗像尽快成单）。 然后和这个agent聊了之后才发现我俩其实应该先搞定pre approval letter （换句话就是银行说我看了这个人的材料，我愿意给这个人贷这么多钱）。 可惜的是我俩当时并没有把这个太当回事，毕竟当时就觉得慢慢看，看到喜欢的再走这些程序也来得及。结果就是我俩之前看上一套房子，各方面都满足我俩的需求，而且南北通透，结果没来得及搞定pre approval letter结果房子就被别人买了。 然后就到现在还一直在看。 在这里我就要吐槽一下美国人民，不知道是我自己的想法奇怪还是什么原因，我觉得这边房子的设计都很奇怪。就看了很多房子都是如果你单看面积什么的都还好，结果去实际一看就发现比如卧室特别小，客厅特别大或者就是弄了一堆面积小到就拿来当home office都觉得小的房间。 反正就有很多房子看得我就特别想把墙全部砸了然后重新规划。

我今天惊奇的发现，原来好像我貌似从来没有写过new year resolution。所以我也就不说自己去年的愿望是啥了，毕竟我自己都已经记不清楚了。 但是还是想对自己过去的一年做个简短的回顾然后对未来做个展望吧。

2020

工作

我自己觉得算是从2020开始正式熟悉了现在的这份工作。 所以这一年对于我工作上来说算是正式开始的一年，而2019年的那六个月算是试用期吧。 工作上的事情不能细讲，但总体而言，接触了各行各业的客户（目前手上的客户有食品行业的，有做化工的， 有药物研发的，有做（工业用）3D打印机的，有卖工业用金属/合金的，还有卖车用线缆的）对于每一种不同的项目也都大大小小有过经验了。感觉现在让我自己胡扯两句给新人做培训我也能说那么半小时一小时的。

很久没有更新blog了，主要是因为工作的事情没啥特别可以说的，然后因为疫情原因，平常也没啥特别值得说的事情。 然后却在周六晚上突然想写点关于PhD的东西，也算是稍微碎碎念一下吧。

今天刚刚刚把blog从wordpress迁移到了Github, 所以想着来更新一下. 今天借着新冠病毒在美国肆虐的时机, 突然想来简单的聊聊美国的医疗保险.

首先来解释一下啥叫作MVNO：

嗯，research厌烦症发作的我决定写一篇干货来躲避我需要做research这个事实。 所以今天来讲讲如何在VSCode里面集成stata。

嗯，在不想做research的时候来写这一篇文章。主要就是说一说一些非常基础的关于投资美股的东西，内容相当小白，适合完全没有股票投资基础的人阅读。 同时，这篇文章主要是关于最基本的概念类问题，至于如何选择股票什么的， 我表示全文不会做任何股票或者其他金融资产的推荐。而且换句话说，我敢推荐股票，你敢买吗？

嗯 基本上看到这个篇的估计都是我UVa 群里加的同学。 刚刚写完本周的research update所以来写个报税指南。

苹果于昨日（10月27日）召开了自己的MacBook Pro新品发布会。 首先，我来快速总结一下这个发布会都发布了啥东西：

好吧 不知道为啥突然想偶尔抽风写写我这些年 PhD 的经历，计划是包含从 undergrad 有念头读 PhD 开始到 PhD 毕业之间的所有事情。说是经历吧，不如说是我想给大家写几篇文章做一点微小的贡献。但是因为我现在还没有 PhD 毕业，所以这个系列估计就是看我哪天脑抽了写一篇，估计等我毕业的时候应该会有足够的脑抽的次数来完成目标。

嗯，最近突然很想写blog，于是更新的勤快了一点，当然这很可能只是暂时现象。 这篇文章的内容其实很早之前就有想要写的想法了。今天刚好苹果开完了新品发布会，先来总结一下发布了什么硬件产品：

恩，发现上一次更新是1个月以前了，这篇本来是前几天准备写的，结果写到一般不知道干嘛去了然后就烂尾了，也没有保存草稿于是乎就whatever了

嗯，我今天异常的发现，自己的读书历程处于持续的下降状态。

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