既然在new year resolution里面提到了今年要买房，那么我们就行动了起来。有买房子这个打算呢 其实也不奇怪。 第一我觉得我俩现在工作都上正轨了，然后某崽公司在DC里面，我们等开始会办公室了也会搬到DC里面，那么现在租的这个房子坐地铁上班时间稍微有点长。 所以肯定需要搬到一个离DC近一点的地方。 第二现在趁着房贷利率低，与其付房租还不如还房贷。至少房贷还完了房子还是我自己的，房租付完了房子还是房东的和我没啥关系。当然，还有个原因就是拜振华同志成功上台，至少可以相信拜振华同志的移民政策要比川建国同志的稳定一些也容易一些。这样我俩估计短时间内也不用考虑跑到加拿大或者别的国家去。 因此就可以考虑买套房子settle down了。 鉴于我俩都是第一次在美国买房，所以想着写篇东西来记录一下这个过程。

首先来给大家科普一下美国的房子种类。我觉得大概可以分成三种， Condo（公寓）是比较像国内常见的房子，优点是有物业有前台，缺点是HOA高（我简单的把HOA理解为物业费把）， 但就楼上楼下都有人，自己能对房子做的改变也有限。 Townhouse就是国内的联排别墅了，左右可能有人，但一整栋楼都是你的， Townhouse的HOA比较低，但也就覆盖铲雪，倒垃圾等比较基本的服务。House那就是别野了，左右和人不挨着，完全没有HOA但是什么铲雪除草啥的也都得你自己来。

首先呢，我和某崽讨论了一下对于房子都有啥要求，我俩最终讨论出来的结果就是 看看NOVA这边的townhouse 和house，离地铁站近（后来我俩没考虑这个了，觉得了不起开车到地铁站再转地铁就行），学区比较好（至少above average把），面积1500 sq ft以上（可以适当降低，但也不能太小了）， 带1-2个车位/车库，2000年之后建的（House的话找不到2000年之后建的，只能要求recently renovated）。 然后我俩也大概商量了一个我们觉得能接受的价格范围。

然后我们两个愣头青就这么开始在Zillow上看房子了。 通过Zillow倒是认识了两个agent，其中一个agent特别热情，帮我们搞明白了很多事情 （估计是看我俩好骗像尽快成单）。 然后和这个agent聊了之后才发现我俩其实应该先搞定pre approval letter （换句话就是银行说我看了这个人的材料，我愿意给这个人贷这么多钱）。 可惜的是我俩当时并没有把这个太当回事，毕竟当时就觉得慢慢看，看到喜欢的再走这些程序也来得及。结果就是我俩之前看上一套房子，各方面都满足我俩的需求，而且南北通透，结果没来得及搞定pre approval letter结果房子就被别人买了。 然后就到现在还一直在看。 在这里我就要吐槽一下美国人民，不知道是我自己的想法奇怪还是什么原因，我觉得这边房子的设计都很奇怪。就看了很多房子都是如果你单看面积什么的都还好，结果去实际一看就发现比如卧室特别小，客厅特别大或者就是弄了一堆面积小到就拿来当home office都觉得小的房间。 反正就有很多房子看得我就特别想把墙全部砸了然后重新规划。